Vibevænget 12, 5610 Assens — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².1.195.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	65 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	43 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	181 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	380 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	343 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	482 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	428 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	305 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	328 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	515 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu