Stolpevej 12

Villa · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.103 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolpevej gns: 49.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²+30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.414.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte3.720.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2015mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	74 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	110 m²	80 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	462 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	416 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	510 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	2,0 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	552 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	156 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	2,8 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	379 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu