Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 17

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².2.873.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.400.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden mar. 2026
733k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20263.820.000 kr.I dag · vores estimat3.400.513 kr.Markedet · 1992827.680 kr.Markedet · 19931.025.920 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 1995814.560 kr.Markedet · 1996838.400 kr.Markedet · 19971.124.000 kr.Markedet · 19981.345.440 kr.Markedet · 19991.299.520 kr.Markedet · 20001.550.080 kr.Markedet · 20011.622.400 kr.Markedet · 20021.876.000 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20042.054.560 kr.Markedet · 20052.357.600 kr.Markedet · 20063.328.320 kr.Markedet · 20073.512.160 kr.Markedet · 20083.084.960 kr.Markedet · 20092.061.280 kr.Markedet · 20102.342.880 kr.Markedet · 20112.736.960 kr.Markedet · 20122.463.200 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.898.720 kr.Markedet · 20152.580.320 kr.Markedet · 20162.569.280 kr.Markedet · 20173.022.240 kr.Markedet · 20182.629.920 kr.Markedet · 20192.895.040 kr.Markedet · 20203.053.920 kr.Markedet · 20213.550.080 kr.Markedet · 20224.198.560 kr.Markedet · 20233.376.960 kr.Markedet · 20243.563.520 kr.Markedet · 20254.025.600 kr.Markedet · 20264.392.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.820.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²721 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²494 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 58
3600 Frederikssund		184 m²434 m03-10-20232.920.000 kr.15.870 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²544 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²355 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²276 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²58 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²51 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²134 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Skovmærkevej 10
3600 Frederikssund		160 m²221 m03-12-20254.304.000 kr.26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden