Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Akacievej 5

Villa · 119 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².3.240.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
3Vores vurdering3.677.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	42 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	120 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	260 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	362 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	173 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	177 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	335 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	393 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	279 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	376 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu