Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vinkelvej 19

Villa · 198 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.810 kr/m².4.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.823.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	88 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	332 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	477 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	745 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	533 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	595 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestervej 58 3600 Frederikssund	184 m²	416 m	03-10-2023	2.920.000 kr.	15.870 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	418 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	506 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	530 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu