Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 12

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².2.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.139.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden mar. 2026
421k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.139.509 kr.Markedet · 1992475.916 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994503.700 kr.Markedet · 1995468.372 kr.Markedet · 1996482.080 kr.Markedet · 1997646.300 kr.Markedet · 1998773.628 kr.Markedet · 1999747.224 kr.Markedet · 2000891.296 kr.Markedet · 2001932.880 kr.Markedet · 20021.078.700 kr.Markedet · 20031.096.548 kr.Markedet · 20041.181.372 kr.Markedet · 20051.355.620 kr.Markedet · 20061.913.784 kr.Markedet · 20072.019.492 kr.Markedet · 20081.773.852 kr.Markedet · 20091.185.236 kr.Markedet · 20101.347.156 kr.Markedet · 20111.573.752 kr.Markedet · 20121.416.340 kr.Markedet · 20131.380.000 kr.Markedet · 20141.091.764 kr.Markedet · 20151.483.684 kr.Markedet · 20161.477.336 kr.Markedet · 20171.737.788 kr.Markedet · 20181.512.204 kr.Markedet · 20191.664.648 kr.Markedet · 20201.756.004 kr.Markedet · 20212.041.296 kr.Markedet · 20222.414.172 kr.Markedet · 20231.941.752 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.314.720 kr.Markedet · 20262.525.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²89 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²171 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²315 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²394 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²586 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²534 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²51 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²771 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 58
3600 Frederikssund		184 m²474 m03-10-20232.920.000 kr.15.870 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²255 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden