Sundbyvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.974 kr/m².3.979.400 kr.
2Vores vurdering4.344.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	46 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	228 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	169 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	404 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	283 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	272 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	409 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	454 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	437 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	422 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu