Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vinkelvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.844 kr/m².3.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.292.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	168 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	67 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	254 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	484 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestervej 58 3600 Frederikssund	184 m²	496 m	03-10-2023	2.920.000 kr.	15.870 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	186 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	705 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	719 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	468 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	645 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu