Vangedevej 16

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².3.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.567.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	367 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	41 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	310 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	242 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	173 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	178 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	77 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	410 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	431 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	192 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu