Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 20

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².2.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.338.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²225 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²89 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²304 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²81 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²496 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²444 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²58 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²690 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 58
3600 Frederikssund		184 m²384 m03-10-20232.920.000 kr.15.870 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²336 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden