Møddebrovej 7, Fastrup

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 126 m².2.333.016 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.521.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	29 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	384 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	605 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	481 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	716 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	466 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	706 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	773 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	800 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	395 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu