Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vestervangen 29

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.299 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	46 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	86 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	305 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	344 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	277 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	370 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	37 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	278 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	446 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	162 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu