Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vestervangen 32

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
954.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.152 kr/m².1.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 7.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.314.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden feb. 2026
392k703k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.380.000 kr.I dag · vores estimat1.314.697 kr.Markedet · 1992523.422 kr.Markedet · 1993528.120 kr.Markedet · 1994649.134 kr.Markedet · 1995669.870 kr.Markedet · 1996671.166 kr.Markedet · 1997512.730 kr.Markedet · 1998518.886 kr.Markedet · 1999628.560 kr.Markedet · 2000675.702 kr.Markedet · 2001635.364 kr.Markedet · 2002994.194 kr.Markedet · 2003974.106 kr.Markedet · 2004861.030 kr.Markedet · 2005744.066 kr.Markedet · 2006700.488 kr.Markedet · 2007956.934 kr.Markedet · 20081.267.164 kr.Markedet · 20091.122.012 kr.Markedet · 2010975.078 kr.Markedet · 20111.219.698 kr.Markedet · 2012848.718 kr.Markedet · 2013810.000 kr.Markedet · 20141.336.014 kr.Markedet · 20151.053.648 kr.Markedet · 2016753.786 kr.Markedet · 20171.340.064 kr.Markedet · 20181.061.262 kr.Markedet · 20191.324.350 kr.Markedet · 20201.260.684 kr.Markedet · 20211.244.322 kr.Markedet · 20221.355.454 kr.Markedet · 20231.055.106 kr.Markedet · 20241.160.568 kr.Markedet · 20251.636.686 kr.Markedet · 20261.369.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 36
7900 Nykøbing M		163 m²55 m28-04-20261.575.000 kr.9.663 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²327 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²299 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²388 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Vestervangen 30
7900 Nykøbing M		186 m²21 m15-07-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		160 m²234 m21-08-20241.855.000 kr.11.594 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup
7900 Nykøbing M		162 m²489 m17-12-2023965.000 kr.5.957 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²466 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²561 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²556 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden