Vestermarken 35

Villa · 241 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.451 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.823.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	160 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	115 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	74 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	102 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	107 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	514 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	139 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	430 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	459 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	503 m	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu