Vestermarken 17

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.902.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	155 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	210 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	176 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	115 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	45 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	152 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	109 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	264 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	327 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	405 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu