Prisvurdering · 7330 Brande

Tranevej 47

Villa · 156 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.142 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.325.000 kr / Estimat: 1.864.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	89 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	115 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	157 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	257 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	140 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	264 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	195 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	222 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	341 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	342 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu