Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 81

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.635.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.823 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.232.163 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	33 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	233 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	42 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	112 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	271 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	343 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	123 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	51 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	56 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	71 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu