Prisvurdering · 7330 Brande

Fuglevænget 17

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.495.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	54 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	70 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	118 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	213 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	92 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	34 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	134 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	211 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	270 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	311 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu