Vestermarken 22, 7330 Brande — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.429 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.004.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	80 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	67 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	210 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	119 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	102 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	251 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	222 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	332 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	507 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	413 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu