Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 6
B

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 6

Villa · 267 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 5.142 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5142 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.823 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.954.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.596.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,82 pct. siden sep. 1994
337k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202420. sep. 1994337.000 kr.I dag · vores estimat2.954.877 kr.Markedet · 19921.241.016 kr.Markedet · 19931.215.918 kr.Markedet · 1994673.374 kr.Markedet · 1995819.423 kr.Markedet · 19961.025.280 kr.Markedet · 19971.585.446 kr.Markedet · 19981.144.095 kr.Markedet · 19991.409.493 kr.Markedet · 20001.575.567 kr.Markedet · 20011.043.436 kr.Markedet · 20021.464.762 kr.Markedet · 20031.353.690 kr.Markedet · 20041.483.452 kr.Markedet · 20051.350.753 kr.Markedet · 20062.016.384 kr.Markedet · 20071.165.188 kr.Markedet · 20082.400.330 kr.Markedet · 20092.347.197 kr.Markedet · 20102.017.719 kr.Markedet · 20112.804.568 kr.Markedet · 20122.264.694 kr.Markedet · 20131.304.829 kr.Markedet · 20142.436.375 kr.Markedet · 20151.335.000 kr.Markedet · 20162.276.709 kr.Markedet · 20171.508.817 kr.Markedet · 20182.247.606 kr.Markedet · 20192.355.474 kr.Markedet · 20203.591.150 kr.Markedet · 20213.344.709 kr.Markedet · 20222.965.569 kr.Markedet · 20233.818.901 kr.Markedet · 20243.050.475 kr.Markedet · 20253.015.231 kr.Markedet · 20262.923.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg
337.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 45
7330 Brande		203 m²663 m05-11-20232.195.000 kr.10.813 kr./m²
Ørbækvej 87
7330 Brande		188 m²810 m08-07-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Ørbækvej 75
7330 Brande		184 m²836 m26-04-20241.870.000 kr.10.163 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²789 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²1,0 km14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²973 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²750 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²977 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Vestermarken 15
7330 Brande		248 m²473 m27-01-20264.100.000 kr.16.532 kr./m²
Vestermarken 35
7330 Brande		241 m²631 m09-09-20244.150.000 kr.17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden