Vestergade 73

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.227 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2227 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².3.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.371.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,19 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
7. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.295.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.295.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20183.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	409 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	70 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	43 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	221 m	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	424 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	746 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	306 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	627 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	282 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	986 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu