Vestergade 57

Rækkehus · 127 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².2.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.311.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet3.000.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	41 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	87 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	108 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	19 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	22 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	75 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	180 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	139 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	183 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	215 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu