Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Vestergade 37

Villa · 296 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 645 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering872.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden aug. 2024
858k1,4M2,0M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat872.528 kr.Markedet · 19921.051.096 kr.Markedet · 1993861.064 kr.Markedet · 19941.181.928 kr.Markedet · 19951.309.208 kr.Markedet · 19961.188.144 kr.Markedet · 19971.508.712 kr.Markedet · 19981.753.208 kr.Markedet · 19991.516.112 kr.Markedet · 20001.239.944 kr.Markedet · 20011.482.960 kr.Markedet · 20021.145.224 kr.Markedet · 20031.440.336 kr.Markedet · 20041.541.568 kr.Markedet · 20051.536.536 kr.Markedet · 20061.607.576 kr.Markedet · 20072.011.616 kr.Markedet · 20082.052.760 kr.Markedet · 20091.707.328 kr.Markedet · 20102.120.840 kr.Markedet · 20112.230.656 kr.Markedet · 20121.766.232 kr.Markedet · 20131.539.200 kr.Markedet · 20142.715.208 kr.Markedet · 20152.665.776 kr.Markedet · 20161.458.392 kr.Markedet · 20171.637.176 kr.Markedet · 20181.871.904 kr.Markedet · 20192.012.208 kr.Markedet · 20201.554.888 kr.Markedet · 20211.987.640 kr.Markedet · 20222.781.216 kr.Markedet · 20231.644.872 kr.Markedet · 20242.327.152 kr.Markedet · 20251.942.352 kr.Markedet · 20261.912.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
872.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbjerg 10
9850 Hirtshals		233 m²274 m19-03-20254.675.000 kr.20.064 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²1,1 km12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Ringvejen 39
9850 Hirtshals		260 m²1,9 km26-01-20261.575.000 kr.6.058 kr./m²
Park Alle 10
9850 Hirtshals		232 m²1,5 km08-12-2025950.000 kr.4.095 kr./m²
Fanøgade 1
9850 Hirtshals		196 m²719 m04-09-20261.560.000 kr.7.959 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²939 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Grønnevej 9
9850 Hirtshals		176 m²410 m01-02-20261.025.000 kr.5.824 kr./m²
Kystvejen 7
9850 Hirtshals		174 m²357 m22-03-20243.150.000 kr.18.103 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²940 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Søren Toftsvej 14
9850 Hirtshals		215 m²1,5 km02-11-20231.150.000 kr.5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden