Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Poppel Alle 17

Villa · 84 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².882.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 7.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering636.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	141 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	207 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	143 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	229 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	237 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	245 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	92 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	133 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	78 m²	264 m	08-07-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	209 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu