Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstlunden 34

Villa · 247 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².1.136.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 887.000 kr.
17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
1999apr.Ejerskifte887.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	158 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	142 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	156 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	50 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	199 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	122 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	180 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	104 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	104 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	519 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu