Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 4

Villa · 235 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 14.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+78,10 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.525.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 176% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 2.534.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,68 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	30 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	56 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	322 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	611 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	1,3 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,7 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	752 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	1,2 km	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,2 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	1,7 km	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu