Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fanøgade 1

Villa · 196 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.662 kr/m².1.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 6.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	54 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	500 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	345 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	554 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	634 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	410 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	619 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	1,1 km	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	723 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	661 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu