Stenbjerg 10

Villa · 233 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.130 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjerg gns: 28.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+243,70 pct.
3Vores vurdering3.558.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	815 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,3 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	684 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	1,2 km	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	633 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	714 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	231 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,2 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	274 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	978 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu