Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fyrbakken 14

Villa · 294 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.481 m², 11 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.758.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.664.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 3.037.149 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,98 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	511 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	429 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	1,1 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,1 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,6 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	952 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	1,4 km	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	1,1 km	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,0 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	653 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu