Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 111

Villa · 138 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 5.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.196.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.425.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1997Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	4,3 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	6,1 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 21A, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	6,0 km	28-11-2023	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	397 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	785 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	862 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	128 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	652 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	852 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	852 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu