Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Vestergade 34

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering826.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33
5540 Ullerslev		126 m²39 m21-11-20231.100.000 kr.8.730 kr./m²
Vestergade 17
5540 Ullerslev		135 m²192 m27-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²169 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Teglgårdsvej 10
5540 Ullerslev		110 m²388 m28-05-2025865.000 kr.7.864 kr./m²
Teglgårdsvej 6
5540 Ullerslev		108 m²351 m03-03-20241.170.000 kr.10.833 kr./m²
Skovvej 7
5540 Ullerslev		116 m²75 m22-09-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Svalevej 8
5540 Ullerslev		110 m²513 m08-02-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²
Vibevej 24
5540 Ullerslev		115 m²282 m04-06-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Skovvej 15
5540 Ullerslev		119 m²145 m13-05-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Anemonevænget 2
5540 Ullerslev		113 m²633 m20-12-20231.350.000 kr.11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden