Vestergade 28, 7490 Aulum — Villa · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.629 kr/m².892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	71 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	619 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	382 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	925 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	304 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	937 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	480 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	502 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	499 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	464 m	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu