Vestergade 18, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².2.094.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	107 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	110 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	489 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	131 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	344 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	131 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	654 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	489 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	274 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	108 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu