Prisvurdering · 6100 Haderslev

Brøndstræde 6

Rækkehus · 63 m² · bygget 1771

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 78 m², 2 værelser, opført i 1771, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1771
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.227.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering737.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 799.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	162 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	326 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	241 m	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	396 m	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	125 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	852 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	1,0 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	172 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	537 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	541 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu