Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrupvej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².1.176.900 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering942.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.011.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	0 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	80 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	76 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	272 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	181 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	364 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	375 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	824 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,1 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu