Sankt Severin Gade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1029 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².2.305.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.086.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	0 m	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	231 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	324 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	349 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	538 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	51 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	51 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	353 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	675 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	372 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu