Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 104

Villa · 150 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².3.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 848% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.637.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,85 pct. siden dec. 1989
176k1,5M2,8M4,2M5,5M19891995199920032007201120152019202331. dec. 1989580.000 kr.31. okt. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat3.637.999 kr.Markedet · 1992675.600 kr.Markedet · 1993754.800 kr.Markedet · 1994774.900 kr.Markedet · 1995796.500 kr.Markedet · 1996955.050 kr.Markedet · 1997176.100 kr.Markedet · 19981.754.850 kr.Markedet · 1999296.400 kr.Markedet · 20001.269.900 kr.Markedet · 20011.203.900 kr.Markedet · 20021.300.050 kr.Markedet · 20031.845.900 kr.Markedet · 20041.500.000 kr.Markedet · 20051.399.500 kr.Markedet · 20061.697.100 kr.Markedet · 20072.674.650 kr.Markedet · 20082.166.000 kr.Markedet · 20091.755.300 kr.Markedet · 20101.815.600 kr.Markedet · 20111.603.650 kr.Markedet · 20121.306.200 kr.Markedet · 20131.294.950 kr.Markedet · 20141.564.200 kr.Markedet · 20151.749.450 kr.Markedet · 20161.013.400 kr.Markedet · 20171.447.350 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20192.105.550 kr.Markedet · 20202.083.350 kr.Markedet · 20212.419.650 kr.Markedet · 20222.581.050 kr.Markedet · 20233.142.800 kr.Markedet · 20242.132.400 kr.Markedet · 20252.496.900 kr.Markedet · 20263.282.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 136
5300 Kerteminde		183 m²353 m13-10-20244.720.000 kr.25.792 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²23 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²45 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Elmevej 35
5300 Kerteminde		148 m²240 m30-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Mølleløkken 9
5300 Kerteminde		150 m²521 m17-03-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Elmevej 41
5300 Kerteminde		145 m²285 m24-07-20264.495.000 kr.31.000 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²371 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Mølleløkken 53
5300 Kerteminde		151 m²566 m22-05-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Andekæret 93
5300 Kerteminde		155 m²414 m11-07-20252.345.000 kr.15.129 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²214 m05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden