Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vesterbro 55

Villa · 273 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.178 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbro gns: 17.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+64,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.644.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,35 pct. siden nov. 2023
660k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.200.000 kr.I dag · vores estimat2.644.300 kr.Markedet · 1992882.063 kr.Markedet · 1993889.980 kr.Markedet · 19941.093.911 kr.Markedet · 19951.128.855 kr.Markedet · 19961.131.039 kr.Markedet · 1997864.045 kr.Markedet · 1998874.419 kr.Markedet · 19991.059.240 kr.Markedet · 20001.138.683 kr.Markedet · 20011.070.706 kr.Markedet · 20021.675.401 kr.Markedet · 20031.641.549 kr.Markedet · 20041.450.995 kr.Markedet · 20051.253.889 kr.Markedet · 20061.180.452 kr.Markedet · 20071.612.611 kr.Markedet · 20082.135.406 kr.Markedet · 20091.890.798 kr.Markedet · 20101.643.187 kr.Markedet · 20112.055.417 kr.Markedet · 20121.430.247 kr.Markedet · 20131.365.000 kr.Markedet · 20142.251.431 kr.Markedet · 20151.775.592 kr.Markedet · 20161.270.269 kr.Markedet · 20172.258.256 kr.Markedet · 20181.788.423 kr.Markedet · 20192.231.775 kr.Markedet · 20202.124.486 kr.Markedet · 20212.096.913 kr.Markedet · 20222.284.191 kr.Markedet · 20231.778.049 kr.Markedet · 20241.955.772 kr.Markedet · 20252.758.119 kr.Markedet · 20262.308.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²527 m22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²818 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²1,1 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²1,1 km07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²345 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Rugvangen 33
7900 Nykøbing M		308 m²1,0 km15-10-20233.575.000 kr.11.607 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²1,8 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Klosterbugten 7, st.
7900 Nykøbing M		216 m²552 m11-06-20252.050.000 kr.9.491 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²617 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Fuglebakken 13
7900 Nykøbing M		196 m²203 m10-03-20261.700.000 kr.8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden