Hammervej 55

Villa · 247 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².2.603.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1997majEjerskifte
1979Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	70 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	86 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	79 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	436 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	368 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	438 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	118 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	318 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	795 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,3 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu