Vester Gydejevej 10, 9750 Østervrå — Landejendom · 170 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 517.476 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 517476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².2.865.197 kr.
2Stor grund (>2000 m²)517476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.205.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,2 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	1,8 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	2,4 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	3,4 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	6,5 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,3 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	5,8 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu