Menu
For mæglere Log ind
Højstrupvej 24
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højstrupvej 24

Landejendom · 110 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 290.495 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
240 m²
Grundareal
290495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².2.015.197 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)290495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.459.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.450.000 kr / Estimat: 7.013.018 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²799 m28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²4,9 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²4,0 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²3,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²5,5 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²4,7 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²2,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²6,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Rosenvangsvej 9
9750 Østervrå		68 m²8,8 km23-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden