Prisvurdering · 9750 Østervrå

Søndergårdsvej 19

Villa · 162 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.262 kr/m².1.179.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 5.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering902.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	185 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	41 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	272 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	255 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	83 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	604 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	445 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	558 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	634 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	318 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu