Menu
For mæglere Log ind
Skarpholtvej 19
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Skarpholtvej 19

Landejendom · 304 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 32.786 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
32786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².10.254.077 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.961.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.515.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden sep. 2022
311k10,8M21,3M31,9M42,4M1992199720012006201120152019202330. sep. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.961.997 kr.Markedet · 1992310.992 kr.Markedet · 19931.096.528 kr.Markedet · 19954.316.192 kr.Markedet · 19961.640.384 kr.Markedet · 19971.024.176 kr.Markedet · 19982.280.000 kr.Markedet · 1999618.640 kr.Markedet · 20004.965.232 kr.Markedet · 20013.063.104 kr.Markedet · 20031.421.808 kr.Markedet · 20042.501.312 kr.Markedet · 20052.330.768 kr.Markedet · 2006784.016 kr.Markedet · 20071.551.008 kr.Markedet · 20087.663.840 kr.Markedet · 20107.945.040 kr.Markedet · 20112.049.568 kr.Markedet · 20122.863.680 kr.Markedet · 20132.113.712 kr.Markedet · 201410.763.424 kr.Markedet · 20153.757.440 kr.Markedet · 20163.140.624 kr.Markedet · 20173.873.568 kr.Markedet · 20183.434.592 kr.Markedet · 20192.571.536 kr.Markedet · 20207.029.088 kr.Markedet · 20213.058.544 kr.Markedet · 202211.320.352 kr.Markedet · 20232.728.704 kr.Markedet · 20246.883.168 kr.Markedet · 20258.900.816 kr.Markedet · 20263.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²2,2 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²1,1 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²1,3 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²4,0 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²4,8 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²4,4 km02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²4,2 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²5,0 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,6 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²5,8 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden