Menu
For mæglere Log ind
Brønderslevvej 250
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 250

Villa · 154 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 11.197 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 768.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
11197 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.373 kr/m².971.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering916.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 768.000 kr / Estimat: 1.077.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²2,6 km19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²
Primulavej 6
9750 Østervrå		148 m²2,6 km07-02-2026435.000 kr.2.939 kr./m²
Blomstervænget 58
9750 Østervrå		153 m²3,0 km10-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Bredgade 31
9750 Østervrå		151 m²2,9 km03-12-20231.450.000 kr.9.603 kr./m²
Blomstervænget 39
9750 Østervrå		157 m²3,0 km25-02-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj
9750 Østervrå		142 m²2,6 km25-04-2024500.000 kr.3.521 kr./m²
Højlundsvej 39
9750 Østervrå		146 m²2,8 km19-03-2024750.000 kr.5.137 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²2,5 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj
9750 Østervrå		135 m²2,5 km02-02-2024540.000 kr.4.000 kr./m²
Nørre Alle 6
9750 Østervrå		133 m²2,4 km07-09-2025595.000 kr.4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden