Lærkevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.701 kr/m².725.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 5.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering573.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 560.284 kr.
I dag · vores estimat: 573.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte560.284 kr.
2021majEjerskifte635.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	53 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	83 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	253 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	190 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	70 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	91 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	366 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	264 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	368 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	400 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu