Menu
For mæglere Log ind
Brøndenvej 56
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brøndenvej 56

Landejendom · 249 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 1.018.896 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1018896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.225 kr/m².3.369.103 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 49.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1018896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.453.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 17.791.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden feb. 2026
255k8,9M17,5M26,1M34,7M199219972001200620112015201920234. feb. 202619.775.000 kr.I dag · vores estimat14.453.698 kr.Markedet · 1992254.727 kr.Markedet · 1993898.143 kr.Markedet · 19953.535.302 kr.Markedet · 19961.343.604 kr.Markedet · 1997838.881 kr.Markedet · 19981.867.500 kr.Markedet · 1999506.715 kr.Markedet · 20004.066.917 kr.Markedet · 20012.508.924 kr.Markedet · 20031.164.573 kr.Markedet · 20042.048.772 kr.Markedet · 20051.909.083 kr.Markedet · 2006642.171 kr.Markedet · 20071.270.398 kr.Markedet · 20086.277.290 kr.Markedet · 20106.507.615 kr.Markedet · 20111.678.758 kr.Markedet · 20122.345.580 kr.Markedet · 20131.731.297 kr.Markedet · 20148.816.094 kr.Markedet · 20153.077.640 kr.Markedet · 20162.572.419 kr.Markedet · 20173.172.758 kr.Markedet · 20182.813.202 kr.Markedet · 20192.106.291 kr.Markedet · 20205.757.378 kr.Markedet · 20212.505.189 kr.Markedet · 20229.272.262 kr.Markedet · 20232.235.024 kr.Markedet · 20245.637.858 kr.Markedet · 20257.290.471 kr.Markedet · 20262.490.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg
19.775.000 kr.
I dag · vores estimat
14.453.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg19.775.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²2,5 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,5 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²4,3 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²1,3 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,3 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²4,3 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,1 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²4,1 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,6 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden