Menu
For mæglere Log ind
Højstrupvej 4
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højstrupvej 4

Landejendom · 268 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 10.992 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
10992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.901 kr/m².10.345.482 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.573.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²540 m28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²2,2 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²436 m02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²2,0 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²5,4 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²2,8 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,6 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²4,9 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,4 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden