Vester Alle 37, Randers By

Villa · 149 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².1.925.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.657.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	152 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	112 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	487 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Parkboulevarden 12 8900 Randers C	150 m²	509 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	484 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	235 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	452 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	904 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	583 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	517 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu