Sct. Peders Gade 37, 8900 Randers C — Villa · 143 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.247 kr/m².1.907.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.106.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	90 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	208 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	384 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	251 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	291 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	320 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	283 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	290 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	466 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	244 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu