Menu
For mæglere Log ind
Nyvangsvej 36A, 3. tv.
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 36A, 3. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².630.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 9.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering910.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.218.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv
8900 Randers C		63 m²10 m08-02-2024500.000 kr.7.937 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3.
8900 Randers C		64 m²10 m30-07-2024950.000 kr.14.844 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th
8900 Randers C		71 m²122 m07-08-2024700.000 kr.9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv
8900 Randers C		75 m²0 m19-06-2024675.000 kr.9.000 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th
8900 Randers C		60 m²401 m25-06-2024470.000 kr.7.833 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf.
8900 Randers C		54 m²560 m03-07-2026550.000 kr.10.185 kr./m²
Sjællandsgade 47, 1. mf
8900 Randers C		54 m²581 m26-09-2024550.000 kr.10.185 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf
8900 Randers C		54 m²581 m21-08-2024675.000 kr.12.500 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv
8900 Randers C		56 m²863 m21-03-2024616.250 kr.11.004 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv
8900 Randers C		60 m²627 m31-12-2024620.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden